Správa pronájmu bytu či celých bytových domů
Fungujeme za Vás v roli bedlivého a přísného pronajímatele, který se s veškerou péčí stará o nemovitost vlastníka, jenž se o svou investici nemůže nebo nechce starat.
Správa pronájmu bytu nebo garantovaný nájem. My se staráme, Vy inkasujete nájemné.
Jaká je cena?
- Správa pronájmu je zpoplatněna částkou 9 % z nájmu vaší nemovitosti
- Odměnu nárokujeme pouze pakliže je nemovitost pronajatá a je řádně hrazen nájem
- Garantovaný nájem je domlouván individuálně, výše nájmu je také určena domluvou
Jak to celé funguje?
Společně se sejdeme, zkonzultujeme Vaše představy a vše podstatné týkající se pronajímané nemovitosti, abychom měli kompletní informace. Podepíšeme smlouvu o správě a plnou moc – dokumenty potřebné k bezstarostnému výkonu správy.
Od této chvíle se staráme za Vás již my… Vy si užijte dovolenou od starostí s pronájmem!
Co všechno zařídíme?
Nájemce uzavírá smlouvu s námi, takže komunikuje zase jen s námi a v případě jakýchkoliv problémů se obrací na nás. Řešíme s ním veškeré opravy, havárie, odečty, vyúčtování služeb, kopie klíčů, opožděné platby nájmu, stížnosti, atd.
Předáme nemovitost nájemci včetně detailního protokolu korespondujícího s aktuálním stavem nemovitosti v okamžiku předání, včetně 360° panoramatického snímku každé místnosti, který uchováme pro pozdější potřeby.
Kontrolujeme platby a odhalujeme neuhrazená nájemní plnění – preventivně včas řešíme neplatiče. Komunikujeme za vás se Společenstvím vlastníků bytových jednotek, s dodavateli energií a služeb a všemi dalšími subjekty.
Jednáme s orgány SVJ či správcem bytového domu ohledně předpisu služeb či hlášení počtu osob v domácnosti, komunikujeme s ostatními orgány (Cizinecká policie, Úřad práce apod.), zajišťujeme pravidelné revize.
Provádíme kontrolní prohlídky pronajímané nemovitosti 2x ročně, jako prevenci proti případným škodám na majetku. Veškeré info k bytu, vč. přehledu plateb, fotek či smluv máte diskrétně k dispozici v naší klientské zóně.
Zajistíme údržbu bytu, drobné opravy v průběhu nájmu i mimo něj, řešíme 24/7 nenadálé situace a operativní záležitosti. V případě ukončení nájmu uklidíme byt pro nové nájemce, jako extra službu můžeme zajistit výmalbu.
Co všechno získáte?
Byt Vám v rámci našich služeb zdarma a profesionálně uklidíme a perfektně připravíme k pronájmu, tak aby zaujal co nejvíce zájemců.
Pořídíme profesionální fotodokumentaci nemovitosti, vč. jedinečných 360° panoramatických snímků zachycujících každou část Vašeho bytu.
Předcházíme budoucím problémům a proto klademe maximální důraz na výběr vhodného nájemce. Důkladná selekce je pro nás důležitá.
Prověříme nájemce v peněžních registrech, odhalujeme možné exekuce, insolvence a vyhýbáme se nájemcům se špatnou platební morálkou.
Připravíme nájemní smlouvu, doplníme Vaše případné požadavky a poté ji s Vaším souhlasem uzavřeme, již bez Vaší účasti.
Vyřídíme pojištění domácnosti, aby Vaše nemovitost byla kompletně chráněna, spolupracujeme s interním finančním poradcem, tudíž máme vše pod kontrolou.
